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鹿谷買房
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鹿谷5套房透天 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1180 萬
- 參考單價:34.33 萬/坪
- 地址:
南投縣
鹿谷鄉
中正一路
地圖
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- 格局: 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數:34.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:29.04 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
詳細資訊
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:廣興國小
鄰近公園:溪頭遊客中心
生活機能:鹿谷菜市場
附近交通:國三
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 格局機能強大: 擁有 5 房 6 衛 2 廳的超大方格局,且為整棟透天,每間房皆有獨立衛浴,極適合大家庭居住或作為長租投資。 屋況與位置: 位於鹿谷正市區,生活機能完善(菜市場、全聯超市),且鄰近溪頭旅遊區,空氣環境優越。屋況極佳,標榜可立即入住,省去裝修成本。 單價合理: 總價 1180 萬,每坪單價約 34.33 萬,在同等坪數與房數的配置下,具有相當的性價比。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 車位問題: 坪數明確標示不包含車位,對於有開車習慣的家庭,需額外考量停車便利性。 標題資訊落差: 標題寫「南投草屯買好屋」,但實際地址為「鹿谷鄉」,兩者雖鄰近但屬不同行政區,可能產生認知誤差。 維護成本: 6 間衛浴對於住戶或租客來說維護頻率較高,水電管路檢查與清潔成本較一般住宅為高。 |
| 機會 (Opportunities) | 投資收租潛力: 5 間套房配置非常適合分租給遊客、長期租屋者或附近學生,潛在租金回報率較高。 退休需求市場: 鄰近溪頭遊憩區,符合高齡化社會中對於「好山好水、空氣清新」的退休置產需求。 自地自建優勢: 若未來有改建或翻新計畫,透天厝的土地自有性較公寓高,具長期資產增值空間。 |
| 威脅 (Threats) | 地理位置混淆風險: 因標題與實際地址不符,若未仔細釐清,可能影響後續轉手時的目標客群鎖定(例如標榜草屯可能誤導買家對房價的期待)。 區域流動性: 鹿谷鄉屬於鄉鎮區,相比主要都會區,房屋流動性可能較低,若需快速變現可能需較長時間。 設施老舊隱憂: 透天厝屋齡通常較長,需確認房屋是否有潛在的結構問題或老舊管線,雖標榜屋況佳,但仍建議專業勘驗。 |
2. 物件評論
購買建議:值得考慮,特別適合特定族群
此物件對於「投資收租」或「退休置產」的買家來說,是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其獨步市場的格局配置(5 房 6 衛),能極大化空間使用價值,且標榜的「可立即入住」省去了購屋後最耗時的裝修麻煩。此外,鹿谷鄰近溪頭的自然環境優勢,在房地產市場中具有一般性難得的稀缺性。
不過,在決定購買前,我有兩點建議請務必確認:第一,確認標題與地址的落差,確保您購買的標的確為鹿谷鄉,以免對未來房價定位或生活便利性有錯誤預期;第二,評估自身對停車的需求,由於未含車位,需確認周邊是否有合法且便利的停車空間。若您主要考量是自住兼投資或退休生活,此物件在價格與功能上具有高度優勢。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
專業品質:
服務態度:
房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
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服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
室內電話:049-2325999

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