龍邦 永興商業大樓
北區買屋 /
北區買房
-
台中北區買房 漢口路超值商辦大樓 附平面車位崇德漢口商圈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永興商業大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：141.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.76 坪
- 附屬建物面積：8.89 坪
- 共同使用：36.55 坪
- 其他面積：9.67 坪
- 土地面積：13.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具吸引力，但需謹慎評估財務與整修計畫
此物件對於**「自置辦公室」或「長期收租」**的買家而言，值得列入優先考察清單。
主要理由如下：
- 地點價值高：崇德漢口商圈是北區成熟的商業腹地，人流與交通條件優越，有利於商業營運或未來資產保值。
- 性價比不錯：總價 3298 萬，含車位，單價 23 萬左右，在北區商辦市場中屬於合理價位，空間坪數充足。
- 需克服障礙：屋齡 35 年與商業屬性是最大門檻。建議您在議價前，務必確認該大樓管理基金狀況、近期是否有大規模整修，並先向銀行確認貸款條件。若您願意承擔部分整修成本，或具備較充裕的現金流，這將是一個性價比極佳的投資標的。
建議下一步行動：預約現場看屋，重點檢查漏水痕跡、電梯運作狀況及停車場實際尺寸，並請專業人士評估結構安全。
問與答
台中北區買房
台中北區買房
賴佑建(仲介，收取服務費)
暱稱：賴佑建
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-907550
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 14期松竹特許 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (91)登字第001798號
台中北區買房 賴佑建 0922907550
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中北區買房 14期 20米后庄路 朝南 住一之一 建地
台中市 北屯區
台中北區買房 豐原正30米圓環東路電梯大店面
台中市 豐原區
台中北區買房 文心興安捷運站 四維國小 電梯美兩房
台中市 北屯區
台中北區買房 漢神百貨 洲際棒球場 3樓精裝別墅 4年新屋
台中市 潭子區
台中北區買房 大降價佳茂文心會館捷運宅.3+1房B1平面車位
台中市 北 區
台中北區買房 中國醫藥大學商圈 文武百市4樓賺錢透店 30米路
台中市 北 區
台中市北區買房.庭園2樓透天捷運宅 水湳市場商圈 近中央公園
台中市 北屯區
台中北區買房 神岡產業專區 溪頭路 已辦特登廠房 一般農業區
台中市 神岡區
台中北區買房 中清文心捷運宅 1樓花園 3大房平面車位
台中市 北 區
台中北區買方 文心崇德捷運站 電梯2大房 全新屋況
台中市 北屯區