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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1699 萬 (含車位價) - 參考單價：34.13 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代菁英甲區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：24.04 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，特別適合家庭居住者。
此物件在「價格」、「地段」與「機能」之間取得了良好的平衡。屋齡 9 年意味著您無需承受新成屋的裝潢折舊成本，且社區周邊的馬卡龍公園、學校與醫院資源，極大提升了生活的便利性與安全性。交通網絡完善，對於在台中都會區通勤的工作者非常友善。
雖然總價 1699 萬需考量家庭預算，但考慮到包含車位與成熟的商圈環境，單價 34 萬/坪在該區域具競爭力。若您預算相符，且重視孩子就學與醫療資源，此為中長期持有相當理想的自住房產。建議在看房時特別留意 7 樓的採光情況，並評估每月管理費是否在長遠規劃的可承受範圍內。
問與答
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楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
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