※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
永就
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貝森朵夫
- 格局： 7房(室) 7衛 7陽台
- 總坪數：55.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.98 坪
- 附屬建物面積：7.06 坪
- 土地面積：33.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小 新市國中
鄰近公園：永就社區公園
附近交通：新市火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小 新市國中
鄰近公園：永就社區公園
附近交通：新市火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「大家庭共住」來說是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其高坪效與優越的地理位置，南科生活圈持續成長，且 7 房設計能最大化租金收益，1480 萬的總價在該區域具吸引力。然而，若是尋找傳統家庭自住，缺乏公共廳堂的設計可能較為不便。若您具備長期持有或規劃為多房出租的打算，此物件的高性價比與完善管理設施，使其成為相當優質的標的；反之若需寬敞客廳空間，則建議進一步考量是否接受無廳格局的生活習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 仁德土地買賣 仁德土地專家 仁德買房推薦 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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