漳興國小南崗國中  南投買屋 / 南投買房 - 南投透天建案南投平山店住

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
地址：南投縣南投市平山一路三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.93 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：17 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位描述：騎樓屋前

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：10m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格親民：總價 598 萬在南投市屬於較低門檻的價格，適合預算有限的購屋者。格局實用：2 房 2 衛的配置在透天產品中相當靈活，能满足小家庭或重視隱私的情侶需求。生活機能：鄰近交流道，交通動線便捷，且周邊超市與公園配套完善，日常生活便利。
劣勢 (Weaknesses)	資料存疑：系統顯示總坪數為 0 坪，無法計算實際單價，資訊完整性不足。住宅性質：用途標示為「住商用」，可能涉及稅賦差異，且鄰近商業活動可能影響居住安寧。屋齡與資訊：屋齡 17 年需警惕管線老舊問題，且樓層資料僅顯示 1 樓，與透天或樓中樓描述似有落差，需確認實際空間配置。
機會 (Opportunities)	空間彈性：樓中樓設計高挑，可規劃為居家工作室，適合自由工作者或需要居家辦公者。區域發展：南投市為區域行政與商業中心，長期持有具有保值與增值潛力。自備款壓力：低總價意味著較低的自備款要求與每月房貸負擔。
威脅 (Threats)	融資限制：住商用物件可能導致銀行貸款成數降低或利率較高，增加購屋成本。轉手流動性：特殊用途或老舊透天，潛在買家群體可能較窄，未來轉售速度可能不如住宅區快。維護風險：17 年屋齡若缺乏妥善維護，可能隱藏壁癌或結構安全隱憂，需預留整修預算。