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逢甲夜市【寓上逢甲】陽光邊間超大一房車位 中科房仲顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：44.17 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上逢甲
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.18 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：16.5 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「年輕首購」或「投資收租」族群
此物件最大的亮點在於其無可取代的地理位置。位於逢甲夜市核心地帶，生活機能極為完善，對於依賴便利生活或需要穩定租金回報的買家來說，是極具吸引力的標的。屋齡 13 年加上 9 樓陽光邊間的設計，確保了居住的基本品質與採光條件，且 1288 萬的總價在該區域屬於入手門檻較低的優惠價格。
然而，您需要特別考量噪音問題與空間大小。由於緊鄰夜市，若您對睡眠環境要求極高，或未來有擴大家庭成員的計畫，此物件可能無法長期滿足需求。此外，機械式車位雖然便利，但使用習慣上與平面車位不同，需納入考量。
總結：若您計畫長期持有收租，或是新婚夫妻、單身貴族追求極致的便利生活圈，這是一筆值得入手的資產；但若您追求極致寧靜或大坪數多房格局，則建議繼續觀望。
問與答
中科房仲顧問
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王天佑(仲介，收取服務費)
暱稱：王天佑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-735012
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經紀業名稱: 富鑫不動產經紀有限公司
證號: (112)中市經紀字第02095號
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