鼓山區電梯大樓預售屋
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鋼骨雙制震宅★美術1號院2房附平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.98 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：16.42 坪
- 土地面積：1.63 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 30樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興的高質感生活區域「美術1號院」，對於追求生活品質與環境景觀的購屋者而言，是相當具有吸引力的選擇。最大的賣點在於其「0 年屋齡」帶來的安心感，以及美術館公園第一排的絕佳視野，能實現您對理想居住環境的想像。加上鄰近凱悅飯店與國際時尚街區，既擁抱了藝文氣息又不失都市便利機能。
然而，在決定購買前需考量單價與坪效比。總價 1498 萬對於三房需求較低的小家庭或首購族來說可能預算緊縮，且 2 房 1 衛的空間配置對於人口較多的家庭會稍顯局促。若您的購屋目的是「自住舒適度」、「資產保值」且預留了充足的長期持有的資金準備，此物件值得考慮購買；但若對投資報酬率極度敏感或需要較大居住空間，則建議再多方比較同區域其他坪數較大之房源。
問與答
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