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K092保安街超值透天廠房 中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：54.61 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.752 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.517 坪
- 附屬建物面積：4.235 坪
- 土地面積：54.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非普遍住宅首選
此物件總價約 2990 萬，單價在區域內具性價比，且擁有捷運 LG19 站的增值潛力，對於需要自置廠房、辦公室或進行投資的買家來說，值得列入考量。
主要理由如下：
- 功能與價格平衡：54.61 萬/坪的單價在樹林工業區具有吸引力，且邊間與開放空間特性適合多種商業用途。
- 未來潛力：鄰近捷運站與成熟生活圈，長期持有具備增值基礎。
- 风险提示：由於屋齡已逾 40 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及相關稅賦問題。同時，若您的主要目的是自住居住，請注意工業區住宅的相關法規限制與貸款條件，此處較不建議作為純粹的居住型住宅購買。
問與答
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