※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中和國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	價格親民，總價 498 萬即可購得 38 坪以上透天，單價約 13.1 萬/坪，在透天產品中具高度CP值。
優勢	格局規劃實用，擁有 4 房 2 廳 2.5 衛，並為 3 層樓整棟建築，空間分配適合三代同堂或大家庭居住。
優勢	生活機能與學區完善，鄰近中和國小，方便子女就學，且市場與公園近在咫尺，日常購物休憩便利。
劣勢	屋齡已達 25 年，老屋可能面臨管線老化或設施損耗，購屋者需預留較高的整修與維護預算。
劣勢	地理位置位於彰化埤頭鄉，偏離主要就業中心（如台中、台北），若跨城區通勤，時間與交通成本較高。
劣勢	文宣資料與基本資料中的坪數存在差異（描述提及 34.39 坪，基本資料為 38.021 坪），需確認權狀實際登記坪數。
機會	若買家本身在當地工作或計畫長期自住的，可透過內部翻新提升居住質感，打造符合需求的理想家園。
機會	此類透天產品持有成本低，且因價格低，未來若因地方發展導致區域價值提升，仍有一定保值潛力。
威脅	偏鄉透天產品的轉手流動性通常低於市區大樓，未來若想售屋，可能面臨尋找買家時間較長的情況。
威脅	非社區型住宅，缺乏物業管理與公共設施（如保全、電梯），居住安全與便利性需依賴自家規劃。