麗寶W1豪美三房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：37.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
新南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶W1
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：106.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.26 坪
- 附屬建物面積：5.41 坪
- 共同使用：26.58 坪
- 其他面積：16.19 坪
- 土地面積：7.84 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 29樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活品質與空間寬敞度」的家庭買家而言，是一個值得考慮的目標。其核心優勢在於地理位置便利（近高速路口與商圈）以及極具競爭力的樓層私密性與公設資源，特別是單層兩戶的配置在現行市場中相當罕見。
然而，購屋前必須注意以下兩點關鍵理由：第一，價格門檻與總坪數過大會直接影響未來的轉手流動性，若您是投資客或未來有明確的換房計畫，需評估該區域同級距產品的供需狀況；第二，務必向仲介確認「屋齡 102 年」的具體意涵（通常麗寶 W1 為新大樓，應為民國 102 年建造），避免因資訊誤解導致貸款成數或安全疑慮。
結論：若您的預算充足、無高流動性急迫需求且重視家庭成員的生活舒適度與隱私，此物件具備不錯的可買性。
問與答
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
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