面寬三角窗店面  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 6米大面寬三角窗金店面信義國小五福國中學區雙捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 160

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1168 萬~~1138 萬
參考單價：50.22 萬/坪
地址：高雄市苓雅區尚義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五福國中/信義國小
總坪數：22.66 坪 (不含車位面積)
土地面積：5.67 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小五福國中
附近交通：捷運信義國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議分析：

此物件屬於典型的「學區型金店面」，核心價值在於地段稀缺性與穩定的承租客群。總價約 1,138 萬台幣，參考單價落在 50 萬元上下，對於高雄苓雅區而言屬合理價位，但需特別考量 46 年的高齡屋況。

若您的購房目標為長期投資或自用營業，此物件具備相當高的配置價值。其優勢在於三角窗的大面寬帶來的廣告效應、雙捷運與明星學區帶來的人潮保證，以及住商用靈活的用途設定。對於需要實體店面作為據點且看好該區域商業活動的買家來說，這是一個值得考慮標的。

然而，若您對房屋新舊程度敏感或預計短期轉手，則需格外謹慎。高齡建物不僅在貸款與保險評估上可能較為受限，未來亦潛在面臨結構修繕或公設更新的額外成本。因此，建議在簽約前委託專業技師進行詳細檢測，並確認周邊是否有都更計畫以評估資產增值空間。若您能接受老屋維護特性並追求穩定的長期租金回報，此物件值得入手；反之，若偏好新成屋的居住體驗，則建議轉而搜尋其他選擇。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團