三民社區（原大台北國
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土地廠房專家~三民社區（原大台北國宅）便宜3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：770 萬
- 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞坪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三民社區（原大台北國宅）
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.12 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：15.06 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：8號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15000 元/月
鄰近學校：楊光國小，楊光國中
鄰近公園：三民公園，楊梅體育園區
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15000 元/月
鄰近學校：楊光國小，楊光國中
鄰近公園：三民公園，楊梅體育園區
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「預算有限但注重生活機能」的家庭型買家。其最大亮點在於價格親民且包含車位，加上學區完整、交通便捷，對於需要在楊梅區就近工作或育兒的族群來說，具有相當高的實用價值。然而，購屋前必須優先確認兩點關鍵風險：一是15,000 元/月的管理費是否合理，建議請管委會說明具體包含項目；二是6 樓無電梯的實際通達性，若家中需長期照顧長者或幼童，此樓層可能會帶來不便。若您願意投入預算進行裝修並能接受老宅特性，這是一個具備高居住品質與實用性的選擇。
問與答
土地廠房專家
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
訂閱：34 (加入)
住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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