桃園市中壢中福全新整
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
888 萬 - 參考單價：34.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福州二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：快樂家庭社區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.33 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：5.91 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：9號(下層)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：社區管委會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新街國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：中福黃昏市場
附近交通：環北捷運站.中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區管委會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新街國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：中福黃昏市場
附近交通：環北捷運站.中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中壢核心發展區，具備「近捷運、近學校、機能成熟」三大亮點，對於重視通勤便利性及生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。特別是因為屋内水電衛浴已重新整修，大大降低了購置後的初期投入成本。
是否值得購買： moderately worth buying (適度推薦)
主要理由：
- 性價比與地段： 每坪單價約 34.6 萬，在包含車位的前提下，對於能享有捷運紅線（環北站）與學校資源的中壢區住宅來說，價格仍具吸引力。
- 居住便利性： 頂樓通風佳且為電梯大樓，搭配周邊成熟商圈，非常適合剛性自住或作為首套置產。
建議注意事項： 由於屋齡已達近 30 年，購屋前務必確認銀行房貸核貸成數，並建議請專業驗屋師針對「頂樓防水」、「水壓情況」及「電梯設備年限」進行詳細檢查，以確保居住安全與後續維護成本可控。若能接受老屋的金融條件限制，此物件具備不錯的高流動性潛力。
問與答
土地廠房專家
土地廠房專家
陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
訂閱：34 (加入)
住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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