林口(工四)455坪
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地廠房專家~林口(工四)455坪挑高漂亮工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：45000 萬
- 參考單價：98.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
頂湖一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：455.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：451.27 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 土地面積：495.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業投資或自用，不建議以自住為目的
此標案位於桃園林口核心工業區，對於需要擴充產能或進行倉儲物流的買家而言，是一項值得考慮的資產。主要優點在於其硬體配備極為完善，包含 380V 三相電、四部天車及良好的樓地板荷重能力，這為後續的廠務整合與生產線佈置節省了大量成本。此外，近林口交流道的位置對於貨運物流極具優勢，能有效提升營運效率。
然而，購屋者需留意其 21 年的屋齡，建議務必聘請專業檢測人員針對鋼構安全性、防水及消防設施進行詳細勘驗。總價約四千五百萬的投資門檻較高，且工業用不動產在轉手流動性上較住宅為低，因此更適合持有長期規劃或企業自用的買家。若能確認周邊產業需求穩固，此物件具備不錯的資產保值潛力。
問與答
土地廠房專家
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
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住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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