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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：19.28 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和順國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：3.39 坪
- 土地面積：19.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安慶國小 安南國中
鄰近公園：鳳凰公園
生活機能：怡安果菜市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安慶國小 安南國中
鄰近公園：鳳凰公園
生活機能：怡安果菜市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「預算有限但追求生活機能」的首置型買家考慮的物件。
主要理由： 該物件位於安南區生活機動性極佳的路段，三房兩廳格局實用且內部裝潢全新，對於新婚夫妻或剛有小孩的家庭來說，能大幅降低初期居住成本與搬家麻煩。其單價在當地具競爭力，且周邊學區資源完善，具備一定的保值基礎。
然而，買入前需謹慎考量： 44 年的屋齡是最大的隱憂，建議購屋者務必確認房屋結構安全性及水電管線狀況，並預留一筆緊急修繕預算。此外，銀行對老屋貸款的成數限制需提前詢問金融單位，以免資金規劃出現落差。若無電梯需求且能接受長期居住可能面臨的老化維修問題，此物件具備良好的高性價比特質，值得列入實地看房清單。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
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