水湳中央公園優質大樓
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台中北區買方 水湳經貿園區中央公園優質花園華廈高樓層3大房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶貴世家花園華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.027 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.558 坪
- 附屬建物面積：3.221 坪
- 共同使用：4.248 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：平面車位可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1901 元/月
鄰近學校：陳平
鄰近公園：中央公園 敦化公園
生活機能：水湳市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1901 元/月
鄰近學校：陳平
鄰近公園：中央公園 敦化公園
生活機能：水湳市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、交通便捷性及子女學區的購屋者而言，是一處值得考慮的選擇。其位於水湳核心區塊，鄰近公園與捷運站，且社區採一梯兩戶的低密度規劃，居住品質與隱私性良好，戶型格局方正實用，能滿足一般家庭長期的居住需求。
然而，購屋者在評估時需特別留意32 年的屋齡與33.87 萬/坪的單價之間的匹配度，建議實際看房時仔細檢查管線與公共設施狀況。此外，由於未含車位，需將額外的購置或租賃成本納入總預算考量。若您能接受老屋的潛在維護成本，並看重其核心地段的保值潛力，此物件具備不錯的中長持有價值。
問與答
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賴佑建(仲介，收取服務費)
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證號: (91)登字第001798號
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