桃園買房近公園市場  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買房小檜溪買房四季水花園3房車高樓層永久棟距視野遠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬 (含車位價)
參考單價：34.77 萬/坪
地址：桃園市桃園區民富十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季水花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.46 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：12.37 坪
車位坪數：3.33 坪
土地面積：4.57 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2642 元/月
鄰近學校：大業國小大有國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，適合注重生活機能與學區的家庭。

此物件位於桃園市中心小檜溪區域，對於重視孩子就學便利性及日常通勤效率的買方來說，是一個高性價比的選擇。總價約 1300 多萬取得包含車位的 38 坪大空間，且擁有永久的棟距與好視野，居住舒適度較高。

然而，屋齡近 20 年及頂樓屬性的因素不可忽視。建議在簽約前，務必請專業水電或鑑價人員確認房屋是否有漏水、管線老化或天花板狀況等問題，並向管理委員會查詢公共基金現況及未來是否有重大修繕計畫。若願意投入一些裝潢預算，將是打造理想居家的良機。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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