透天店面電梯華廈  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原不動產買賣體育場角間孝親透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：36.13 萬/坪
地址：台中市豐原區豐北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：35.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.93 坪
土地面積：20.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：葫蘆墩國小/豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：三豐黃昏市場
附近交通：國道四號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市豐原區的核心生活圈，對於重視通勤效率、學區資源以及家庭多代同住需求的買家來說，是一個具備相當吸引力的選擇。其最大賣點在於「地段成熟」與「空間實用性」，雙面臨路與孝親房設計能顯著提升居住舒適度。

然而，47 年的屋齡是您購屋時必須正視的關鍵風險。這代表您在預算編列上，除了購屋款項外，還需預留一筆可觀的「翻修基金」以應對管線更新、防水處理等問題。此外，建議務必確認銀行對該老屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。若您能接受老屋特質，且願意投入資金進行現代化改造，此物件在區域內具備良好的保值潛力與居住價值，值得列入優先考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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