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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：19.76 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華府家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.05 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：12.88 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建興國中、家齊高中、台南大學
鄰近公園：市立體育公園
生活機能：復興市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建興國中、家齊高中、台南大學
鄰近公園：市立體育公園
生活機能：復興市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市中心精華地段，擁有極難得的「學區」與「車位」雙重優勢，非常適合重視子女教育、依賴生活機能便利，或是計畫出租給學生族群的買家。然而，屋齡約 40 年且位於頂樓（5 樓無電梯），對於長輩居住或對爬樓梯有顧忌的家庭而言是顯著短板。
是否值得購買？ 若您追求地段價值、學區入場券以及市中心停車便利，且不介意舊大樓的隱憂，此物件具有高參考價值；但若您偏好全新住宅、重視無障礙通行（如電梯）或希望長期自住減少維修維護，則需慎重評估老屋折舊與樓層條件。建議在議價時將裝修預算與車位價值納入計算，並確認銀行對該案之貸款條件後再作決定。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
訂閱：1 (加入)
東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
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