文昌國小電梯美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：33.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運宅華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：5.15 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1170 元/月
鄰近學校：文昌國小 四維國小
鄰近公園：北平兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：文心崇德捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1170 元/月
鄰近學校：文昌國小 四維國小
鄰近公園：北平兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：文心崇德捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族，或注重通勤便利性的投資者。其最大亮點在於「低總價」與「捷運旁」，且屋內裝修已全新，能立刻入住，對於不願花費時間整理裝修的買方相當有吸引力。
然而，34 年的屋齡與無車位是主要扣分項。老屋的結構與管線狀況需在鑑屋階段仔細檢查，且長期持有需考慮未來可能產生的共同修繕費用。此外，標題中的「北區」與實際地址「北屯區」之差異，建議在簽約前確認地籍歸屬，以免影響學區資格或貸款認定。
購買建議： 若您對居住品質的要求不高，且能接受老屋可能帶來的維修隱憂，此物件性價比極高，值得安排實地看屋；若您非常重視車位需求或偏好新房，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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賴佑建(仲介，收取服務費)
暱稱：賴佑建
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-907550
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 14期松竹特許 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (91)登字第001798號
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