桃園中壢平鎮房地
中壢買屋 /
中壢買房
-
林森國小大地坪透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 100
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2680 萬 (含車位價) - 參考單價：56.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
清泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.09 坪
- 土地面積：32.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋透天」投資或自住標的，總價落在 2680 萬至 2980 萬之間（建議以確認文件為準），單坪約 57 萬，相對於桃園中壢地區的平均房價而言，價格尚屬合理。
是否值得購買？ 這取決於您的購屋目的：若您是為了收租或資金規劃，此物件因其鄰近學區與大學，且具備整棟分割潛力，是值得考慮的標的；但若您是尋求舒適的長期自居所（尤其是家中有老人），則需謹慎評估 45 年屋齡帶來的維修負擔與空間隔閡問題。
主要理由：
- 地段增值性強：中壢清泉街周邊學區與交通優勢明顯，保值潛力佳。
- 改造價值高：若有足夠預算進行結構加固與室內裝潢，可將老屋轉型為高品質居住空間或特色民宿，提升投資報酬率。
- 需釐清價格落差：購買前務必確認房屋現狀、稅金承擔及總價 2680 萬或 2980 萬的差異來源，以免後續糾紛。
建議您在簽約前，務必請專業工程師進行耐震評估與漏水偵測，並重新計算翻新後的總成本，以確保投資安全。
問與答
桃園中壢平鎮房地買賣
桃園中壢平鎮房地買賣
孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
我的幽默感會讓我們的溝通更加輕鬆愉快，而我的同理心則讓我能真心了解您與家人的需求。
在這個充滿挑戰的行業中，我始終保持沉穩的心態，謹慎地處理每個交易細節，
讓您買賣過程中感到安心無憂。曾獲得多項獎項的我，始終不斷精進自己的專業知識，務求給您最好的服務。
如果您有購屋或租屋的需求，或者對大桃園的房市有任何疑問，
都非常歡迎與我聯繫！讓我們一起攜手，開創美好的未來！
室內電話：(03)401-5973
我家粉絲團
