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霧峰正市區寶園1-3樓屋況優免千萬店面 霧峰房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.45 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
育群路
地圖
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- 社區：寶園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：值得考慮，但需確認居住需求。
此物件最大的賣點在於「地理位置」與「價格優勢」。位於霧峰正市區，生活機能成熟，且總價未破千萬元即可購入佔地三層的特色住宅，對於預算有限但希望擁有高坪效空間，或是有「店住合一」經營規劃的買方來說，是一筆高性價比的選擇。
然而，屋齡 33 年已屬中高齡建築，內部結構與設備可能需整修；此外，三層樓連棟的格局意味著內部動線較長，且有爬樓梯之累，若家中有年長長輩，此點可能成為居住障礙。若您年輕、接受機械車位且願意投入部分資金進行裝修改造，此物件具備良好的自住與投資潛力；若偏好新大樓的便利設施或無障礙環境，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0903-530358
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
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