大園別墅出售  大園買屋 / 大園買房 - 大園土地專家 4房美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：36.03 萬/坪
地址：桃園市大園區文興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大禾苑
格局： 4房(室) 3廳 4衛 4陽台
總坪數：60.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55 坪
附屬建物面積：5.5 坪
土地面積：45 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大園國中
鄰近公園：兒一公園、甘蔗埤
生活機能：大園傳統市場、大園市區
附近交通：台15線、航城路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入觀察名單，但需視個人需求而定。

此物件在「居住機能」與「居住品質」上具有顯著優勢。對於重視新屋環境、家庭成員多且希望擁有獨立空間的購屋者而言，1 年屋齡的新式別墅提供了良好的入手時機。36 萬的單價在該區域屬於合理行情，且鄰近學校與公園的生活圈完善，能滿足自住需求。

然而，建議您在決定前務必考量以下兩點：第一，需實際確認飛機噪音對日常生活的影響程度，這對於大園區房產價值至關重要；第二，請評估自身財務狀況是否足以負擔 2,180 萬的總價及額外車位成本。若您能接受地理位置較偏遠的特質並追求寬敞的新成屋空間，這將是一筆值得投資的資產。

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證號: (113)登字第472718號

哈嘍大家好，我們是你們的朋友中劉&小劉，來自大園的土地專家！我們以誠實和負責任的態度，專業且細心地為每位客戶提供最貼心的服務。不論是農地、建地還是安置建地，都能駕輕就熟，讓你在買賣房地產的路上走得更順暢。

房仲不僅僅只懂房地產，還懂品茗和品嘗美食。在快節奏的生活中，我喜歡透過一杯茶來慢下來，拉近彼此的距離，聊聊生活中的大小事。這樣的交流不僅讓我們更了解彼此，也讓置產的過程變得更輕鬆有趣。

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