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近好市多公園旁輕裝潢三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：25.13 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.92 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：13.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1637 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：賢北國小、大港國小、文賢國中
鄰近公園：賢良公園
生活機能：和緯黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1637 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：賢北國小、大港國小、文賢國中
鄰近公園：賢良公園
生活機能：和緯黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求生活機能便利的家庭買家或投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，該戶價格包含平面車位，在總價 1028 萬的門檻下擁有三房兩衛的實用格局，且屋內裝潢新穎可直接入住，省去了額外裝修成本與時間。其次，地段優越，鄰近好市多與公園，生活機能在台南北區屬上乘，學區資源亦穩定，利於自住舒適度與未來出租需求。然而，購屋者需留意 31 年的屋齡可能帶來的維護問題及貸款年限限制，建議在簽約前詳細查閱管委會紀錄並確認房屋結構狀況。若能透過議價進一步掌握合理成本，此為一個兼具實用性與潛力的選擇。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
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服務態度：
房仲電話：0938-535254
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東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
台南好屋推薦 吳皇慶 0915650928 林子渝 0938535254
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