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安平買房賣地~北區聚富莊園-8米面寬庭園別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.99 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
賢北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚富莊園
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：73.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「改善型家庭」而言具有相當高的吸引力，整體評價為值得考慮購買，但需配合實際勘屋結果判斷。
主要理由如下：
- 生活機能與學區優勢：位於北區賢北街，鄰近賢北國小與公園，生活採買方便，對於重視子女教育的家庭是重要加分項。
- 居住空間實用性高：4 房 3 廳 5 衛的格局搭配 8 米面寬，能滿足三代同堂或經常聚會的家庭需求，且邊間別墅的通風與隱私性較佳。
- 價格合理性：相對於市區公寓，北區庭院別墅擁有更高的單坪成本效益，總價 1980 萬對於該產品型態而言具備一定的投資潛能。
購買建議：建議買家在簽約前仔細檢視房屋結構安全、管線系統及漏水情況，並評估翻新預算。若家庭成員較少或無法承擔老宅維護成本，則需慎重考量坪數是否過大，以免日後造成居住負擔。
問與答
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葉珮珺(仲介，收取服務費)
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