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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太2020
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：82.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.4 坪
- 附屬建物面積：5.89 坪
- 共同使用：22.54 坪
- 其他面積：14.44 坪
- 土地面積：13.13 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：$55/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小,軍功國小,新平國小,太平國中,東山高中,華盛頓高中,中臺科技大學,勤益科技大學
鄰近公園：麗園公園,坪林森林公園,廍子公園
生活機能：家樂福,東山黃昏市場,中山市場,新光市場,軍功市場
附近交通：74快速道路,國道4號,國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：$55/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小,軍功國小,新平國小,太平國中,東山高中,華盛頓高中,中臺科技大學,勤益科技大學
鄰近公園：麗園公園,坪林森林公園,廍子公園
生活機能：家樂福,東山黃昏市場,中山市場,新光市場,軍功市場
附近交通：74快速道路,國道4號,國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於改善型自住的高級別選擇，整體而言值得列入考慮，但需審慎評估財務與地段認同度。
主要購買理由如下：
- 居住品質極高：屋齡新、大坪數且擁有河景視野，13 樓樓層在採光與隱私上都具優勢，能滿足對居家寬敞度與視野的高要求。
- 生活機能成熟：位於北屯區核心地帶，鄰近市場、公園及學校，交通連通性強（國道、74 號快速道路），對通勤與日常生活皆友善。
- 格局實用性：3 衛浴與方正格局設計，能有效優化多人口家庭的動線與生活便利性。
建議考量：由於單價與總價在區域內偏高，建議您在決定前確認自身貸款條件是否寬裕，並親自走訪確認河景區域的實際環境（如噪音、防洪區劃），若預算寬裕且重視居住質感，這是一個值得置入的好標的。
問與答
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羅艷(仲介，收取服務費)
暱稱：羅艷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-316581
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 惠承不動產股份有限公司
證號: 98登字第132944號
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