南投草屯房屋  草屯買屋 / 草屯買房 - 大台中土地買賣-草屯年輕貴族高樓層平車華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~768 萬~~736 萬 (含車位價)
參考單價：20.33 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮芬草路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：年輕貴族
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.57 坪
附屬建物面積：2.46 坪
共同使用：18.17 坪
土地面積：6.5 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B2平面汽車位：92號機車車位：9
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：40元/坪
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新庄國小、日新國中、草屯商工
生活機能：大觀市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總價親民：736 萬的總價對於 36.2 坪的新式華廈而言，門檻較低，適合預算有限的首購族或置產者。 2. 屋況新穎：屋齡僅 7 年，公共設施與硬體設備較新，居住舒適度與維護成本較佳。 3. 環境優良：位於 6 樓，屬高樓層，通風、採光與隱私皆較好，且視野開闊。 4. 交通便利：鄰近中投公路與國道三號，通勤效率高，進出台中市區或往來其他縣市便捷。 5. 生活機能成熟：鄰近大觀市場與學區，日常生活採買與子女就學方便，適合溫馨小家庭。
劣勢	1. 空間配置限制：僅有 2 房 1 衛設計，若未來家庭人口增加或需長期住家辦公，衛生間與臥室數量可能稍顯不足。 2. 坪數與車位關係：資料顯示坪數不含車位，且車位雖為平面式，需進一步確認該車位價格是否已含在 736 萬總價內，避免後續預算超支。 3. 區域競品：草屯鎮房價波動需比對同社區或周邊新案，需確認參考單價 20.33 萬/坪在當地市場的競爭力。
機會	1. 租屋市場需求：鄰近學校與交通便利，若作為投資收租，租屋需求較為穩定。 2. 資產保值：在低總價下購入較新的社區房屋，長期持有具備一定保值空間，尤其對於年輕家庭來說，是扎根的好機會。 3. 交通建設：草屯鄰近台中，隨著生活圈擴大，生活便利性持續提升。
威脅	1. 轉手流動性：2 房 1 衛的戶別結構，在未來二手轉手時，競爭對手可能較多，價格漲幅可能不如 3 房以上戶別。 2. 利率走勢：若房貸利率維持高檔，將增加購屋者的資金壓力與每月攤還負擔。 3. 市場波動：房地產市場受經濟環境影響大，若遇整體房市回檔，短期內房價可能面臨修正風險。