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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.01 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
成功路526號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馮彪得勝大樓區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.93 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：12.35 坪
- 車位坪數：6.54 坪
- 其他面積：6.54 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3325 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立內埔國小
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：內埔市場
附近交通：民生文明路口公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3325 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立內埔國小
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：內埔市場
附近交通：民生文明路口公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，適合追求居住品質的家庭。
此物件在區域內具備極高的實用性與居住便利性。對於購屋者而言，「公設比僅 18.2％」以及「4 年新屋」是最大的買點，這意味著您在支付 1398 萬總價後，能獲得較高的實際使用空間，且入屋後無需額外投入裝潢與修繕成本。鄰近公園、市場與學校的成熟機能，極大降低了日常生活的摩擦成本，特別是對有子女的家戶而言，雙學區與步行即達的便利是無價的資產。
然而，購屋前需考量兩個關鍵因素：一是總價預算，單價在台中后里區屬高檔水平，建議確認預算與貸款能力；二是車位型態，坡道機械式車位雖節省空間，但取用時間成本較高，若能接受此點，則此物件在居住舒適度與生活便利性之間取得了極佳的平衡，是長期居住的理想選擇。
問與答
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陳品霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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