藝文區G10站亞曼尼
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藝文區G10站亞曼尼邊間大套房(賀成交)桃園買屋達人張松源
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：769 萬
- 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞曼尼
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.6 坪
- 附屬建物面積：5.62 坪
- 共同使用：5.61 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定。
此物件對於「首次置產者」、「單身或無子女情侶」以及「投資出租」族群來說，是一筆性價比不錯的選擇。主要理由在於其擁有該區域極佳的空間坪效（近 20 坪的大套房），且坐落於交通便利的桃園藝文特區，生活機能與通勤優勢明顯，總價控制在 769 萬也屬於可負擔範圍。
然而，購屋者必須正視「屋齡已達 21 年」的事實。這可能影響到銀行對貸款年限或成數的核貸結果，建議在簽約前務必先與金融機構確認貸款條件，並檢視該社區的修繕基金狀況，以確保長期居住的維護成本可控。若能通過財務評估且符合自身未來數年的居住需求（不打算短期內擴大家庭成員），這將是一個兼具自住舒適度與潛在租金價值的優質目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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