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新營核心學區旁靜巷懷舊宅 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新進國小,興國國中,新東國中,新營高工
鄰近公園：南瀛綠都心
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新進國小,興國國中,新東國中,新營高工
鄰近公園：南瀛綠都心
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合具備長期持有眼光的購屋者，特別是看重「地段稀缺性」與「土地價值」的買方。單價約 28.24 萬/坪在新營核心學區屬於合理區間，但需特別注意其老屋性質。若您計畫自住並願意投入資金翻修以提升居住品質，或是希望透過改建來創造資產增值，此處是極佳的入場機會。然而，若您是偏好「即買即住」且不希望處理老屋維修麻煩的買家，建議先請專業驗屋師詳細評估結構狀況，並將整修預算納入總成本考量後再作決定。整體而言，這是一筆兼具居住功能與投資潛力的資產，值得深入考慮。
問與答
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暱稱：服務人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
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經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
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