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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：12.63 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：950.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：693.5 坪
- 附屬建物面積：41 坪
- 共同使用：215.84 坪
- 土地面積：110.93 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復興國小、復興國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：家樂福、全家台南東文店
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復興國小、復興國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：家樂福、全家台南東文店
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的商業投資標的，不建議以自住住宅角度檢視。若您或您的企業正尋求在台南東區設立總部，且資金充裕（準備金約需 1.2 億元），此地點因具備轉運站與捷運藍線雙重交通優勢，確實具備稀缺性與增值潛力。然而，需特別留意 30 年屋齡可能帶來的設備整修成本，以及商用不動產在稅務與維護上的長期開銷。整體而言，這是一筆適合專業投資者或大型企業的資產配置，對於一般購屋者而言風險較高，建議慎選。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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