捷運站店面價可談  小港買屋 / 小港買房高雄法拍房仲售小港捷運站店面可用坪數55 漢民商圈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1600 萬
參考單價：31.59 萬/坪
地址：高雄市小港區沿海一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：50.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.38 坪
附屬建物面積：4.48 坪
共同使用：1.79 坪
土地面積：13.3 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國中二苓國小小港高中高雄餐旅學校
鄰近公園：社教館高雄公園小港森林公園漢民公園
生活機能：漢民黃昏市場二苓市場
附近交通：高雄機場捷運站台17線公車 88快速國道1
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合「投資自用」或「特定用途」者，慎選自住舒適度。

此物件最大的亮點在於「地段與坪數的性價比」。位於小港捷運站旁的漢民商圈，交通便利且生活機能極佳，對於需要實體店面的商家或是希望透過租務獲得穩定收益的投資者來說，是一個具備高實用價值的選擇。然而，買家必須充分考慮屋齡較長（42 年）帶來的潛在維護成本，以及公寓商用型態可能受限的居住品質（例如無電梯、隔音等問題）。

如果您是尋求長期投資或自有店面經營者，此物件值得列入重點考量；但若是純粹以追求新穎、舒適的居住體驗為優先，建議需實地評估內部狀況與噪音影響後再行決定。購買前務必查清產權詳情及確認建物安全檢測報告。