高雄電梯大樓陽明  三民買屋 / 三民買房 - 高雄電梯大樓陽明國中樓店1+2樓住家亦可店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：34.3 萬/坪
地址：高雄市三民區皓東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登輝美景
格局： 3+3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.11 坪
附屬建物面積：1.48 坪
共同使用：7.41 坪
土地面積：4.87 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：510 元/月
鄰近學校：陽明學區
附近交通：國道一
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件。

此物件對於預算有限、且強烈需求「陽明學區」資源的購屋者來說，是一個性價比不錯的選擇。34.3 萬/坪的單價在三民區電梯大樓中偏低，加上管理費僅 510 元，持有成本相當低廉，非常適合追求生活機能與教育資源的家庭。

然而，31 年的屋齡是主要的考量點。建議在簽約前務必請專業工班仔細勘驗房屋內部（尤其是水電管線、天花板是否滲漏），並確認銀行對於此屋齡的貸款核貸成數是否符合預期。此外，由於底樓兼具店面使用潛力，需留意該層住宅區域是否有住商混合帶來的噪音或安寧度影響，建議實際於不同時段（平日與週末）進行看房體驗，以確認是否適應此類環境。若能確認車庫產權移轉無誤且屋況良好，這是一個值得入手的入門級電梯大樓房源。