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台中后里房屋 后里星巴克大面寬店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：73.71 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
三豐路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.55 坪
- 土地面積：40.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立后里國小
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：后里民生市場
附近交通：三豐泉州路口公車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立后里國小
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：后里民生市場
附近交通：三豐泉州路口公車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細勘驗與議價
此物件位於后里成熟商圈，擁有極佳的基礎地理條件與商業氛圍，非常適合尋求品牌展示或大型商辦用途的買方。
主要理由：
- 地段價值明確：鄰近星巴克與主要道路，自然形成商業聚落，客源與曝光度有保障，是商用不動產的核心價值。
- 空間優勢顯著：51 坪的大坪數與大面寬在社區型商圈中較難得，能滿足多樣化的商業需求。
- 需克服的風險：鑑於屋齡已達 17 年且無停車位，建議 buyers 必須確認「2 樓」的實際動線是否便利，並評估後續整修成本。價格部分建議以老屋與停車缺失為由進行議價，以降低投資門檻。
總體而言，若您有明確的商業規劃且能接受老屋翻新，這是一個具備長期持有價值的標的；若僅求短期套利，則需慎重評估市場流動性。
問與答
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陳品霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
台中后里土地 陳品霖 0981-062-547
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