桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有/小檜溪雙核心@中日西武@室內32大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬
參考單價：27.43 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中日西武
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：42.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.25 坪
附屬建物面積：5.04 坪
共同使用：9.92 坪
土地面積：4.2 坪
樓別/樓高： 9樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1890 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大有國中小
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度而定。

此物件對於「自用」且追求「大空間、低公設、即住即用」的家庭來說，性價比相當高。總價 1158 萬能獲得約 32 坪的室內空間，並包含完整北歐風裝潢與家電，省下了大量的裝修時間與金錢成本，非常適合不希望耗費心力整修的購屋者。此外，鄰近的捷運規劃與重劃區發展為未來居住價值提供了支撐。

然而，買房者必須面對「29 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前請專業驗屋師詳細檢查水電管線、外牆防水及電梯狀況，以評估後續可能的維修成本。同時，務必確認車位價格與銀行對於高屋齡房屋的貸款成數與年限，將總置產成本計算在內後再行決定。若您偏好較新的社區管理或對未來轉手流動性要求極高，則需斟酌這筆投資的長期效益。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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