台中買屋賣房土地王劉  西屯買屋 / 西屯買房 - 文華x中清雙捷運站溫馨電梯2房有車位台中買屋賣房土地王劉志忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：30.26 萬/坪
地址：台中市西屯區重慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光柏園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.87 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：10.93 坪
土地面積：4.58 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：機械下層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：重慶國小、中山國中、文華高中
鄰近公園：三信公園、河南公園
生活機能：中義零售市場、華美市場、水湳市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需謹慎評估屋況。

主要理由： 這筆交易屬於「以價格換取便利」的類型。對於通勤族、學生家庭或首購族而言，其地段優勢（雙捷運、優質學區）與生活機能（市場、公園）非常明確，且總價控制在千萬以內，在台中捷運沿線具有相當的競爭力。

然而，31 年的屋齡是最大的變數。建議您在看屋時，除了檢查格局與採光，務必特別留意水電管線、外牆防水與公共設施狀況，並估算可能的整修成本。若社區管理良好且您能接受機械車位，這是一個兼具自住與保值潛力的高 CP 值選擇。

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永春不動產台中北屯捷運加盟店

經紀業名稱: 宜佳開發有限公司

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我是土地王劉志忠，志忠積極、熱誠、用心隨時為您服務。座右銘.志在服務，忠於客戶。不動産連絡人劉志忠行動：0938639606 聯絡地址：台中市北屯區北屯路471巷8號 Email：a0938639606@gmail.com高效率的行政支援。明確的經營理念.不斷創新的行銷策略。不動產諮詢服務.培訓全方位房仲人才。關懷社區商圈造勢活動.生活化網站建立，擴大服務層面歡迎委託
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2.北屯路大買家特力屋商圈。
3.鄰近重慶.漢口.逢甲商圈。
4.近4期.5 期14期，第8單元重劃區及水湳經貿園區潛力商圈。
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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

民國108年獲得獲得永春房屋菁英獎
※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區