南屯五期捷運宅  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋五期松之園黃金地段大三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 40

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1268 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：31.46 萬/坪
地址：台中市南屯區大聖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：松之園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：38.083 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.42 坪
附屬建物面積：3.303 坪
共同使用：12.36 坪
土地面積：5.977 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：12H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小(雙語)、大業國中
鄰近公園：文心森林公園、萬壽棒球場
生活機能：大墩黃昏市場1min 寶雅2min、家樂福大墩店
附近交通：捷運-文心森林公園站公車-萬壽棒球場(大墩路)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於南屯五期的「松之園」三房，整體來說是一個適合自住與注重生活機能的家庭考慮的物件，但需斟酌自身對「老屋」與「樓層」的接受度。

此物件的最大亮點在於黃金地段與優質格局。南屯五期商圈成熟，加上大新國小學區的加持，對有小孩的家庭或重視通勤者非常有吸引力。此外，38 坪的大坪數搭配方正與三面採光，且公設比低，意味著實際室內使用面積寬敞，居住舒適度高，這在該房價區段中屬於稀缺條件。

然而，購屋者需仔細評估30 年屋齡帶來的後續維護成本與潛在風險，以及2 樓低樓層對採光與隱私的影響。機械式車位雖為常態配置，但在繁忙時段可能影響便利性。總價 1198 萬單價約 31.46 萬/坪，價格對於老屋而言處於合理區間，但並非絕對超值。若您能接受屋齡較舊並願意向未來維護做準備，同時看重學區與生活機能，此物件值得親自實地勘屋並評估後購入；但若追求全新建築或高樓層視野，則建議繼續尋找其他選項。

問與答

我要發問

南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

暱稱：敏感房仲王小尉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0900-193615

訂閱：2 (加入)

21世紀不動産南屯13期加盟店

經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司

證號: (112)登字第454888號

做一個善良♾️溫暖的人❤️無價
#21世紀不動產 |全球連鎖第一品牌
#敏感房仲王小尉 #南屯南區房屋
買賣委託、協助尋房、免費諮詢
歡迎℡.Line 0900-193-615 王小尉
#CENTURY21 #海外不動產
#馬來西亞 #吉隆坡
#馬來西亞大紅花2期海上渡假村 #高投報置產
#南屯十三期加盟店
#南屯13期加盟店
#台中室
彙和地產管理顧問有限公司
林東霆(113)苗縣地登字第00332號
#大樓 #透天 #別墅 #透店 #樓店 #土地 #廠房
#獨立套房 #整棟整層收租套房歡迎來電洽詢