台積電中科別墅  大雅買屋 / 大雅買房 - 南屯南區房屋中科台積電科境之南全新美式綠能莊園別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：41.24 萬/坪
地址：台中市大雅區月祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科境之南
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：38.753 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.62 坪
附屬建物面積：7.133 坪
土地面積：19.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：一樓平面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中科實中、大雅國中、汝鎏國小
鄰近公園：中科公園
生活機能：3分鐘便利商店
附近交通：5分鐘至台10線主要幹道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在中科或台積電上班、重視子女教育且預算寬裕的購屋者來說，是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下：

通勤與教育優勢明確： 距離中科園區極近，解決了許多科技業族群的通勤痛點；同時鄰近優質學校與日僑學校，對有学龄子女的家庭吸引力極大。
居住品質新穎： 作為屋齡 1 年的全新美式莊園別墅，居住舒適度與維護成本在初期會較低，且具備綠能特色，符合現代生活趨勢。

但購買前建議注意以下兩點：

確認噪音影響： 由於鄰近機場，強烈建議您在不同時段（特別是早晚航班密集時）親自去現場感受噪音狀況，確認自己是否能接受。
落實車位成本： 請務必向建商或房仲確認車位的具体數量、價格及位置，因為目前資料顯示車位未含在總價內，這會實質增加您的總購屋成本。

總體而言，若能接受機場周邊環境特性並確認停車安排，此物件具備良好的自住與保值潛力。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

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