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✨西屯福康路夢想家【邊間採光大三房附車位】✨法拍屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬
- 參考單價：20.62 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢想家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.2 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：13.18 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合有預算準備的自用族或投資者
此物件屬於價格相對親民、空間實用的西屯區住宅，特別適合尋求大坪數三房且預算有限的購屋家庭。主要吸引力在於「邊間採光佳」與「附贈車位」，且總價約 1199 萬在台中西屯區算具有競爭力的入場門檻。
然而，必須高度注意其「34 年屋齡」與「法拍」屬性。屋齡較長意味著未來可能需投入一筆不小的整修預算，且銀行貸款審核會比一般屋況好的房屋來得嚴格。此外，法拍屋涉及產權與點交程序，務必確認公告資訊清楚且無隱患。若您願意投入時間評估潛在維修成本，並確認點交狀況無虞，此物件值得列為優先選項；若尋求低風險與低維護成本的置產，則建議再觀望其他新成屋或次新屋標的。
問與答
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黃英睿(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信富旺不動產開發有限公司
證號: (103)登字第272179號
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