樓店 3房
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大里透天店面 軟體園區臨12米路賺錢樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
公園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠意親境
- 總坪數：26.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.06 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 樓店
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小.成功國中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小.成功國中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「以房養房」或「商住兩用」者，純自住需審慎考量翻修。
此物件具備相當不錯的投資與居住平衡性。位於大里核心區且鄰近軟體園區，交通與生活機能均佳，36 萬的單價在該區域屬合理價位，對於希望透過店面租金來貼補房貸的買家來說，是個具吸引力的選擇。此外，兩側公園環境優美，提升居住品質。
然而，主要的考量點在於屋齡已達 31 年。您需預留一筆預算作為室內翻新或水電更新，並務必在簽約前確認銀行貸款成數與年限是否會受影響。同時，由於未含車位，若您對停車便利性有高度依賴，建議親自於不同時段實地評估門前停車情況。若能接受老屋特性並規劃好未來用途，此物件值得納入考量。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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