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台中南區面寬黃金店住(專營:中彰投工業地 區段徵收農地)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：33.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫時不建議作為一般自住用途購買
主要理由： 此物件最顯著的風險在於**「土地性質與使用用途的嚴重不符」**。標題中強調的「工業地」與「區段徵收農地」與標示的「住家用」存在巨大矛盾。一般購屋者若以居住為目的，最重視的是產權穩定與居住安全，此類土地可能涉及使用管制、違章建築拆除風險，或是難以取得銀行貸款，極易造成投資虧損或居住不穩。
此外，「透天厝卻標示 5 樓」的資料矛盾，顯示該物件的權狀資料或現場資訊可能不夠精確，需要極度謹慎。除非您具備高度的土地開發知識，並確認該筆土地有明確的開發計畫且能合法作為住宅使用，否則以一般購屋者的安全考量，此物件風險過高，建議優先搜尋「建地」或標準住宅用地，以保障資產安全。
問與答
中彰投工業地 區段徵收農地
中彰投工業地 區段徵收農地
萬聯地產開發股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：萬聯地產
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房仲電話：0800-585827
訂閱：4 (加入)萬聯地產開發 直營店
經紀業名稱: 萬聯地產開發股份有限公司
證號: (105)登字第302432號
中彰投工業地 區段徵收農地
109年經濟部工業局中區專案委託專業仲介
專營工業區工業用地(廠房) 租/售︳區段徵收農地︳建地整合︳公設地收購︳土地困難案件整合
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