桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@內壢站前忠孝商圈@囍宿6年屋@超美電梯兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1160 萬 (含車位價)
參考單價：34.78 萬/坪
地址：桃園市中壢區大華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：囍宿
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.5 坪
附屬建物面積：3.66 坪
共同使用：8.24 坪
車位坪數：6.96 坪
土地面積：5.7 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1235 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：內壢國中小
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：忠孝黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考察名單，尤其適合首購族或尋求穩健收租的投资客。

主要理由如下：

高性價比的入場門檻：在內壢站前核心區，擁有「電梯、車位、新成屋」條件的房源中，1160 萬的總價確實具備相當高的競爭力。對於預算有限但要求生活品質與通勤便利的買家而言，這是一個難得的切入機會。
居住與投資價值兼備：社區僅有 20 戶，住家環境單純安靜；同時因鄰近學校與商圈，出租需求穩定，符合您「租不如買」的財務部署考量。
空間使用靈活：雙層挑高設計實質增加了使用坪數，對於需要居家辦公或儲物需求的家庭來說，實用性優於一般平層兩房。

溫馨提醒： 建議您在實地看房時，特別確認夾層樓梯的結構安全性、頂樓的隔熱效果以及防水狀況。此外，由於衛浴僅有一間，若您家中人口較多（超過 3 人），需自行評估是否會造成生活上的不便。若對格局無慮且預算相符，這確實是一個值得勇敢出價的好物件。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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