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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.53 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二水鄉
文昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.28 坪
- 土地面積：33.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
適合對象： 此物件非常適合**「自用為主、預算有限」**的購屋者，或是希望在員林附近尋找高性價比居家環境的家庭。
主要理由：
- 高性價比與生活便利度：在僅需 598 萬的價格下，能買到市區、大地坪且採光良好的透天厝，生活機能（市場、學校、超市）非常成熟，居住品質優於許多同價位的新成屋。
- 老屋價值挖掘：38 年的屋齡雖然需要面對翻修成本，但「三面採光」與「大地坪」是難以複製的硬體優勢。若您願意投入部分預算進行裝修，可大幅提升居住體驗。
購買建議： 若您的主要目的為**「長期居住」且能接受老屋翻修，此屋是不錯的選擇。但若您主要目的為「投資獲利」或「短期進出」，由於鄉鎮區流動性較低且屋齡較高，建議需要更謹慎評估。在簽約前，務必請專業師傅進行房屋結構檢測**，以確認管線、漏水等隱患，避免後續負擔過重。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-700405
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經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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