台中買房賣地北區曉明  北區買屋 / 北區買房 - 台中買房賣地北區明星學區靜巷

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：35.29 萬/坪
地址：台中市北區陝西東四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北區曉明新貴派。明星學區靜巷
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.118 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.118 坪
附屬建物面積：3.436 坪
共同使用：5.068 坪
其他面積：1.001 坪
土地面積：4.773 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：市立立人國小。市立立人國中。曉明女中。中國醫藥大學
鄰近公園：曉明公園
生活機能：東協廣場
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合以「學區」為主軸的需求者，但需對居住條件有心理準備

主要理由：

值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於其優越的學區資源與靜謐的居住環境。對於計畫讓孩子在立人或曉明就讀的家庭來說，這是極佳的選擇。格局寬敞且無車位壓力（對於不需開車的家庭），加上較低的管費，生活成本可控。
需要謹慎的因素： 32 年屋齡與高單價（35 萬/坪）之間存在矛盾，這意味著你支付的是「學區溢價」而非「建築新穎度」。此外，無車位是都市居住的一大隱憂，建議您確認是否接受長期停車的麻煩或額外費用。

總結： 若您將「子女就學」列為第一優先，且能接受老屋的維護與無車位的不便，這是一筆值得投資的資產；但若您偏好現代化的居住空間或極度重視停車便利性，建議繼續比較其他新案或屋齡較新的物件。

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