左營高鐵大樓
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左營高鐵大樓 楠梓都會公園捷運站華廈大三房 左營高鐵大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：22.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
青農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：8.14 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：後勁國小、近勁國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓第一 公有市場
附近交通：都會公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：後勁國小、近勁國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓第一 公有市場
附近交通：都會公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族而言具有相當高的購買價值，特別適合在楠梓科技園區或周邊台積電上班、且依賴捷運出行的人群。最大的賣點在於其「交通優勢」與「性價比」，單價約 22.89 萬/坪在交通便利區域中屬於親民價格，三房格局也滿足基本家庭需求。
然而，購屋前需重點評估兩大風險：首先，31 年的屋齡可能會影響銀行貸得的款項成數或年限，建議事先與貸款專員確認詳細條件；其次，由於不含車位，實際居住時需評估自備車輛的停放便利性與成本。若您不介意老建築且主要訴求為交通便捷與低總價門檻，這是一個值得列入考慮的候選物件；但若您偏好新屋或對停車有絕對需求，則需再斟酌。
問與答
左營高鐵大樓
左營高鐵大樓
李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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