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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.51 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
科技路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：S1智匯中心
- 總坪數：126.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.57 坪
- 共同使用：47.67 坪
- 車位坪數：17.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞城國小.成功國中.青年高中
生活機能：塗城早市.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞城國小.成功國中.青年高中
生活機能：塗城早市.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「自用辦公室」或「長期持有置產」的買家而言，具備相當的吸引力，特別是因為附贈三個室內車位，在台中大里區屬於高價值資產。
是否值得購買：建議列入優先看房名單，但需謹慎核對細節。
主要理由如下：
- CP 值高：2588 萬的總價包含三個車位，相當於以較低的邊際成本獲得了稀缺的停車資源，且裝潢精美，省去前期投入。
- 環境與交通優勢：緊鄰 74 快速道路與東湖公園，對員工通勤與企業形象皆有好處，且社區管理完善。
- 關鍵確認事項：購買前務必確認「0 衛」的設計細節（是否共享、距離遠近），以及商業用地的稅費負擔，並確認貸款成數是否符合您的資金規劃。若能接受商業用性質，這是一個能立即營運的高品質標的。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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