北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房仲姐姐機捷寶輝高樓三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2988 萬~~2799 萬 (含車位價)
參考單價：58.11 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝The springs
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.57 坪
附屬建物面積：1.78 坪
共同使用：21.82 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合尋求自住品質且預算充足的買家，若作為投資則需考量總價門檻與未來競品供應。

主要理由如下：首先，地理位置極具優勢，緊鄰捷運北屯總站與主要商業設施，通勤與生活便利性在台中市屬於頂級水準，這將確保未來較強的持貨能力。其次，建商品牌與高樓層設計保證了居住視野與社區品質，對於重視隱私與安全性的家庭而言，是一個穩妥的選擇。然而，價格是主要考量因素，58 萬單價在區域內偏高，且三面臨路的特性建議親自實地聽覺測試，確認噪音影響是否符合個人承受度。最後，務必向仲介確認總價 2799 萬是否確實包含車位權益，以確保資產價值清晰。若能接受此價位並確認噪音非致命干擾，這是一個值得入手的優質物件。