※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6555 萬5865 萬 - 參考單價：23.46 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
清武巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：250 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：250 坪
- 土地面積：345 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求工業用地投資或自用創業者而言，具備一定的購買價值，但需審慎評估資金與法規。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢： 位於西屯區中清路商圈範圍，靠近交流道交通極佳，且每坪單價在市場上具競爭性，對於需要大空間的企業或倉儲需求者來說，是物有所值的選擇。
- 使用機能多元： 「廠住合一」的設計極具彈性，既解決居住問題，又具備營運空間，前院停車也符合實際使用需求，能大幅降低營運成本。
- 注意關鍵細節： 由於標的是「農業區土地」且屋齡不短，建議您在決定購買前，務必親自確認土地登記謄本上的使用分區與法規限制，並委請專業技師進行房屋結構檢查，以確保未來無法規或維護上的隱憂。
若您預算充足且能接受工業用地的持有特性，這是一個值得列入考慮的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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