室內格局方正，舒適好  造橋買屋 / 造橋買房 - 造橋庭院大坪數美宅B6306-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：28.26 萬/坪
地址：苗栗縣造橋鄉大中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 5衛
總坪數：45.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.72 坪
附屬建物面積：2.86 坪
土地面積：62.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立錦水國小,縣立大西國中
鄰近公園：劍潭步道
生活機能：美廉設造橋尖豐店
附近交通：造橋火車站生活圈
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自住型」買家，不建議短線投資。

此物件最核心的吸引力在於「大坪數」與「學區便利性」的平衡。總價近 1300 萬能買到 45 多坪的透天厝，並擁有 7 房 5 衛的配置，在造橋鄉區屬於極具競爭力的產品，尤其對於需要三代同堂或追求私密空間的家庭來說，空間規劃非常舒適。鄰近國 1 交流道與國中小學區，也解決了通勤與子女教育的兩大痛點。

然而，購屋者必須誠實評估自身財務與時間成本。首先，27 年的屋齡代表未來可能面臨管線老舊、防水重做等隱形維修支出，建議請專業工務人員詳細勘查。其次，鄉鎮區房市流動性通常不如都會區，若未來有資金周轉需求，轉手速度可能會較慢。此外，車位僅為庭院式而非獨立車庫，也需考量日常使用的便利性。

總結來說，如果您是為了長期居住、重視生活空間與孩子就學，且能接受老屋的維護，這是一筆值得考慮的資產；若是抱著投資獲利或短期置產的目的，則需慎重考慮其區域特性與老屋折舊風險。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

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