這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義縣中埔鄉司公廍，建物面積約 48.09坪。

刊登總價 988 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1327745）聯絡徐貴美(湘琹)（0912595491），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中埔透天別墅中埔買屋 / 中埔買房

中埔大義路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~988 萬
參考單價：20.54 萬/坪
地址：嘉義縣中埔鄉司公廍地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：48.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.12 坪
附屬建物面積：0.97 坪
其他面積：15 坪
土地面積：22.92 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：附近好停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和睦國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：永樂市場
附近交通：中埔交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中埔大義路透天照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於中埔鄉的透天厝，總價 988 萬元，對於「自住型買房者」而言是一項值得深入考察的物件。

是否值得購買？ 如果您是尋求空間與生活機能平衡的家庭，此物件值得考慮；但若是純粹投資或短期持有，建議審慎評估。

主要理由：

功能優勢明顯：4 房 4 衛的空間規劃在透天產品中相當實用，能完美解決大家庭的居住需求，且「全新屋況」省去了後續裝修的精力與時間。
位置便利性佳：鄰近生活商圈與學校，且交通便利，非常適合作為離家通勤或退休安養的基地。
需注意的盲點：購買前務必確認 3 樓頂樓的採光與防水狀況，並確認車位問題是否能接受。此外，需接受偏鄉房產在轉售時流動性較慢的現狀。

總體而言，這是一處適合「落腳長住」的家，而非短期套利的工具。建議您在決定前，安排專業工務人員進一步勘驗建築結構安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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